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不動産業界への転職特集
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不動産管理担当になるための転職相談Q&A

 どんな仕事?不動産管理とは




不動産管理者は、ビルやマンション管理組合から委託を受け、組合予算の立案から会計処理・資金計画、大規模修繕の予算管理等を行う仕事で、建築・設備・法律・金融などの面からトータルに不動産管理を行います。

具体的には、入居者の変更、駐車・駐輪場の変更に伴う集金や、料金滞納者への督促、管理組合の経理方面(銀行へのデータ提出、年次決算、月末収支報告書作成)などがあります。

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 不動産管理に必要なスキル


不動産管理者に転職する場合、マンション管理経験者や、管理業務主任者資格取得者は歓迎されます

建築や不動産、金融業界の経験や知識のある方は勿論活かすことができますが、話をよく聞き、管理組合の方や居住者の方との関係を構築できることが必要です。

ここでは「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」により新しくできた国家資格である、管理業務主任者試験マンション管理士について説明しておきましょう。

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 管理業務主任者試験とは


管理業務主任者は、受託契約の重要事項の説明から、管理状況のチェック・報告まで、マンション管理のマネジメント業務を担います。事務所ごとに国土交通省令で定める人数の設置が義務付けられています。

管理業務主任者になるには、管理業務主任者試験に合格・登録し、管理業務主任者証の交付を受けることが必要です。

次に学習内容について 説明していきます。
  • 管理事務の委託契約に関すること
    • 民法、マンション標準管理委託契約書、等。
  • 管理組合の会計の収入・支出の調停、出納に関すること
    • 簿記、財務諸表論 等。
  • 建物などの維持・修繕企画や実施の調整に関すること
    • 建築物の構造、材料の概要、名称等、関係法令等
  • 法律に関すること
    • マンションの管理の適正化の推進に関する法律等。
  • そのほか、管理事務の実施に関すること
    • 建物の区分所有等に関する法律等。
  • 試験地
    • 北海道、宮城県、東京都、愛知県、大阪府、広島県、福岡県
  • 試験実施機関


 マンション管理士とは


マンション管理士 とは?
  • 試験に合格・登録し、管理組合の運営や建物の管理について、相談・助言に応じる仕事です。行政書士や司法書士などがコンサルティングを行っている場合もあります。誰でもその業務に従事する事はできますが、資格者でない人が『マンション管理士』を名乗る事はできません。
  • 試験地
    • 札幌市、仙台市、東京都、名古屋市、大阪市、広島市、福岡市及び那覇市並びにこれら周辺地域
  • 試験実施機関

管理業務主任者と、マンション管理士の両試験は、学習内容がかなり重なります。効率よく学習すれば同時合格も不可能ではありません。

不動産管理者を目指す方は、ケイコとマナブ のスクール・通信講座情報や、ヒューマンアカデミー を利用してみましょう。




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